Real estate development不動産開発業務
相談から設計までトータルサポートいたします。
大規模な土地開発に必要な、測量から開発許可申請、そして登記まで当事務所で承ります。
土地を分割し、土地を分割し、住宅地として開発する場合や、大規模な工場・商業施設など建築する場合は「都市計画法」で定められた基準をクリアし、開発許可を受ける必要があります。
当事務所ではスムーズな申請で業務の効率化と条例や法律への適正化をサポートいたします。
また関係行政機関と調整しながら、法的基準内で土地の価値を最大限に高めた開発をお手伝いし、許可申請の手続きを行います。
主な開発の業務
- 都市計画法29条の開発許可・設計
- 森林法の10条 林地開発許可・設計
- 自治体における都市計画法・開発の手引きに基づいた業務のサポート
- 宅地造成・不動産開発の調査・設計
Preliminary survey事前調査業務
開発する土地が、開発許可を申請するのに必要な条件を満たしているか調査する業務です。
開発許可を申請するには、法令で定められた道路に接道していることや雨水排水等の放流先の確保等が必要になることがあります。
開発する土地を購入してから、開発許可申請に必要な条件を満たしておらず、申請することが出来ないなどのトラブルが起きないよう、土地を購入する前に事前調査を行うことをオススメいたします。
主な調査内容
- 現地調査、接道調査、資料調査、行政機関への事前相談 他