例えば「畑を宅地に」など、土地の用途や使用目的に変更があった場合に、登記記録も変更しますが、その手続きのこと「土地地目変更登記」といいます。
変更があった日から1ヶ月以内に土地地目変更登記の申請を行わなければなりません。

また、畑や田などの「農地」をそれ以外の用途に変更する場合には「農地法」という別の法律も関わり、農業委員会への届出あるいは許可が必要になります。この手続きを経由しないで登記の申請を行うと、法務局から農業委員会へ事実の照会が行われ　、一定期間は事務処理が保留されます。また一定の書面、条件が揃わないと地目変更登記ができない場合もありますのでご注意ください。詳しくはご相談ください。

土地の個数は「筆」という単位で表します。分筆登記とは一筆の土地を二筆またはそれ以上に分ける登記のことを言います。
見た目が1区画の土地でも、複数筆の土地からなる場合や、逆に一筆の土地であっても外見上、複数区画に分けられている場合もあります。
土地分筆登記を申請するには、分筆前の土地全体を測量し、関係隣接者と土地境界の確認を行なった後、登記申請を進めます。

• 分筆登記は境界確定測量を行っていないと申請できません、ご注意ください。

国土調査や土地区画整理などが行われていない古くからの土地などでは、登記された地積と実測面積が異なることがあります。
登記記録に記載された地積と実際に測量をした面積に錯誤がある場合、これを正しい地積に改める登記です。
この登記をする事により、管轄法務局に地積測量図が半永久的に保存され、広く一般に公開されるため、第三者にも自己の土地の範囲を主張できます。

• 地積更正登記は境界確定測量を行っていないと申請できません、ご注意ください。

隣の土地と自分の土地の境目がわからない時に、隣地所有者同士が立ち会い、確認や図面をもとに土地の境界を全て確定させる測量のことを言います。
土地分筆登記や土地地積更正登記は「境界確定測量で境界が確定していることが前提」となります。